1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+47.9%
豊島区
--万円/㎡
前年比--
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グリーンハイツ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1971年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
9,741万円
86.7万円/㎡
5,426
8,303
11,180
14,056
AI査定結果
推定相場価格
9,741万円
86.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,303万円〜11,180万円
73.9万円/㎡〜99.5万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月14日
グリーンハイツ大塚
7,880万円（70.1万円/㎡）/ 4階 / 112.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は67.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 7,880万円 | 70.1万円 | 4階 | 112.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 3,500万円 | 54.1万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,499万円 | 71.5万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 3,699万円 | 75.6万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 3,599万円 | 73.6万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 3,799万円 | 77.7万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 2,680万円 | 54.8万円 | 6階 | 48.91㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/21 | 3,280万円 | 69.4万円 | 6階 | 47.26㎡ | 2K | 東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 60.0万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は82.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | グリーンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅6分 | 7,880万円 | 70.1万円 | 112.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/11 | シャンボール目白 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 8,690万円 | 87.5万円 | 99.27㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/14 | 南大塚台マンション 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 7,180万円 | 75.6万円 | 95.01㎡ | 5K | 11階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/18 | 駒込富士ハイツ 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 9,800万円 | 83.7万円 | 117.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で47.9%上昇、豊島区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は豊島区の平均と比較してNaN%割安です。